Xử Lý Rò Rỉ Nước, Chống Thấm Ngược
Chống Thấm Ngược Tinh Thể Thẩm Thấu Cho Bể Nước Ngầm, Hộp Kỹ Thuật
- Bể nước ngầm cấp nước sinh hoạt cho cả tòa nhà mà thành bể lại rêu bám xanh rì, có chỗ đọng vệt trắng như muối kết tinh. Ban quản lý xả bể vệ sinh định kỳ, vài tháng sau vẫn tái diễn. Nguyên nhân không nằm ở việc vệ sinh chưa sạch, mà ở chính thành bể đang bị nước ngầm bên ngoài thấm ngược vào, mang theo khoáng chất và tạp chất khiến nước trong bể không bao giờ thật sự sạch dù xả rửa nhiều lần.
- Chống thấm ngược tinh thể thẩm thấu cho bể nước ngầm khác một điểm quan trọng so với chống thấm tầng hầm thông thường, đó là yêu cầu về an toàn nguồn nước. Không phải vật liệu chống thấm nào cũng dùng được cho bể chứa nước ăn uống, sinh hoạt. Bài viết này đi vào phần ứng dụng riêng cho bể nước ngầm và hộp kỹ thuật, hai hạng mục hay bị xử lý sai cách nhất trong chung cư.
Vì sao bể nước ngầm dễ bị thấm ngược
- Bể nước ngầm thường đặt ở tầng hầm thấp nhất của tòa nhà, tiếp xúc trực tiếp với đất và nước ngầm quanh năm. Khác với tường tầng hầm chỉ chịu áp lực nước theo mùa, bể nước ngầm gần như lúc nào cũng nằm dưới mực nước ngầm, áp lực tác động lên thành bể gần như liên tục chứ không ngắt quãng.
- Thêm vào đó, bể nước là kết cấu kín, mạch ngừng thi công giữa đáy và thành bể, giữa các đợt đổ bê tông, là những vị trí yếu nhất. Chỉ cần một khe hở nhỏ ở mạch ngừng, nước ngầm mang theo đất cát mịn sẽ tìm đường thấm vào, ban đầu chỉ là vệt ẩm, sau đó là dòng chảy rõ rệt khi mực nước ngầm dâng cao vào mùa mưa.
Yêu cầu riêng khi chống thấm bể nước sinh hoạt
- Đây là điểm khác biệt lớn nhất so với chống thấm ngược cho hồ chứa nước thải hay hồ xử lý nước bẩn. Bể nước sinh hoạt cấp nước trực tiếp cho cư dân sử dụng, nên vật liệu chống thấm bắt buộc không chứa dung môi, không có hóa chất bay hơi ảnh hưởng đến chất lượng nước, và phải đạt tiêu chuẩn an toàn tiếp xúc với nước ăn uống.
- Tinh thể thẩm thấu gốc xi măng đáp ứng được yêu cầu này, vì thành phần chính vẫn là xi măng và khoáng silicat, không phải hợp chất hữu cơ dễ hòa tan vào nước. Sau khi thi công, cần thời gian bảo dưỡng và súc rửa bể đúng quy trình trước khi đưa vào sử dụng lại, tránh trường hợp cư dân phản ánh nước có mùi lạ trong những ngày đầu.
- Với hồ nước thải hoặc hồ xử lý nước bẩn, yêu cầu về an toàn tiếp xúc nước uống không đặt ra, nên vật liệu và quy trình xử lý có thể khác. Trường hợp công trình có cả hai loại bể, anh chị nên tách riêng phương án cho từng hạng mục thay vì áp dụng chung một quy trình.
Hộp kỹ thuật, hố ga âm sàn
- Hộp kỹ thuật đi ống nước, ống điện của chung cư là hạng mục hay bị bỏ sót nhất khi thiết kế chống thấm ban đầu. Vì diện tích nhỏ, nằm khuất trong tường, sự cố thấm ở đây thường không được phát hiện ngay mà chỉ lộ ra khi căn hộ tầng dưới báo trần bị ố vàng, bong tróc sơn.
- Xử lý hộp kỹ thuật khó hơn tường tầng hầm ở khâu tiếp cận, vì không gian chật hẹp, nhiều đường ống chằng chịt, thợ phải thao tác trong tư thế gò bó. Bù lại, diện tích cần xử lý nhỏ nên thời gian thi công không kéo dài, thường xong trong ngày với những hộp kỹ thuật kích thước thông thường.
Quy trình xử lý cho bể nước có gì khác
- Bể nước cần thêm bước xả cạn, vệ sinh loại bỏ rêu bám và cặn khoáng trước khi mài tạo nhám bề mặt, bước mà tường tầng hầm thông thường không cần đến. Đáy bể và mạch ngừng cần được kiểm tra kỹ, những vị trí này thường phải xử lý bằng vữa trương nở hoặc thanh trương nở trước, rồi mới quét tinh thể thẩm thấu phủ toàn bộ bề mặt trong.
- Sau khi hoàn tất và bảo dưỡng đủ thời gian, bể cần được súc rửa ít nhất một lần, xả bỏ nước súc rửa đầu tiên trước khi cấp nước sử dụng. Quy trình thi công tổng quát cho các hạng mục còn lại, anh chị xem thêm ở bài viết quy trình thi công tinh thể thẩm thấu đúng kỹ thuật.
Dấu hiệu cần chống thấm ngay
- Nước trong bể có mùi tanh nhẹ dù đã súc rửa, thành bể xuất hiện vệt trắng như muối kết tinh, hoặc trần căn hộ tầng dưới hộp kỹ thuật bị ố vàng là ba dấu hiệu nên gọi thợ khảo sát ngay. Càng để lâu, mạch ngừng và vết nứt càng mở rộng do dòng nước liên tục cuốn theo hạt mịn trong bê tông, khiến chi phí xử lý sau này cao hơn nhiều so với xử lý sớm.
Câu hỏi thường gặp
Chống thấm bể nước bằng tinh thể thẩm thấu có phải xả bể lâu không? Thời gian xả bể phụ thuộc diện tích và mức độ hư hỏng, thường tính bằng ngày chứ không kéo dài hàng tuần với bể nước quy mô chung cư thông thường. Đội thi công sẽ báo lịch cụ thể sau khảo sát.
Nước máy trong bể có bị ảnh hưởng mùi vị sau khi chống thấm không? Vật liệu gốc xi măng không gây mùi vị lạ sau khi bảo dưỡng và súc rửa đúng quy trình. Một số trường hợp có mùi xi măng nhẹ trong 1-2 lần xả đầu, hết hẳn sau khi súc rửa kỹ.
Hộp kỹ thuật nhỏ có cần thi công tinh thể thẩm thấu như bể lớn không? Vẫn cần đúng quy trình xử lý bề mặt và bảo dưỡng ẩm, chỉ khác là diện tích nhỏ nên thời gian và chi phí thi công thấp hơn nhiều so với bể nước hay tường tầng hầm.
Có thể chống thấm bể nước đang sử dụng mà không cần xả cạn không? Không. Bể bắt buộc phải xả cạn để mài tạo nhám và quét vật liệu lên bề mặt bê tông khô ráo tương đối, không thể thi công khi bể vẫn còn nước.
Liên hệ ngay Tân Phú Khánh để được tư vấn miễn phí và báo giá tận nơi. Hotline: 0902 494 151 – Mr. Duật
