Xử Lý Vết Nứt Sàn Dầm Tường Bê Tông
Xử Lý Vết Nứt Sàn Bê Tông Đúng Cách Trước Khi Quá Muộn
- Sàn bê tông nứt là chuyện gặp ở rất nhiều công trình: nhà phố, nhà xưởng, sân bãi, đường bê tông ngoài trời đều có thể dính. Có nhiều vết nứt chỉ là nứt bề mặt do co ngót, không đáng lo. Nhưng cũng có vết nứt âm thầm ăn sâu vào kết cấu, mỗi ngày một rộng thêm mà chủ nhà không hay biết.
- Nếu để lâu, nước mưa và hơi ẩm len qua khe nứt xuống lớp cốt thép bên dưới. Thép gỉ sẽ nở ra, đẩy bê tông xung quanh nứt vỡ thêm, tạo thành vòng lặp hư hỏng khó cứu vãn. Chi phí sửa lúc đó cao hơn nhiều so với xử lý ngay từ đầu.
Xử lý vết nứt sàn bê tông đúng kỹ thuật cần xác định đúng loại vết nứt trước khi chọn vật liệu và phương pháp thi công. Đây là phần việc Tân Phú Khánh đã làm ở nhiều nhà xưởng, nhà phố, KCN VSIP1, KCN Đức Hòa… và các khu công nghiệp tại miền Nam.
Nguyên nhân gây nứt sàn bê tông
Vết nứt sàn hiếm khi chỉ có một nguyên nhân. Thường là cộng dồn của vài yếu tố.
- Co ngót là nguyên nhân phổ biến nhất. Bê tông mất nước trong quá trình đông cứng, co lại và tạo ra các vết nứt chân chim trên bề mặt, thường xuất hiện trong tuần đầu sau khi đổ sàn.
- Ở nhà xưởng xây trên nền đất yếu chưa xử lý kỹ, lún nền không đều cũng gây nứt sàn. Chỗ hay nứt nhất là ngay lối xe nâng chạy qua mỗi ngày, tải trọng dồn lặp lại một vị trí riết rồi sàn cũng chịu không nổi.
- Ngoài ra còn có nứt do nhiệt độ thay đổi đột ngột, do cốt thép bố trí thiếu hoặc sai vị trí, và do chất lượng bê tông không đạt mác thiết kế ngay từ khi thi công.
Vết nứt sàn bê tông nào là nguy hiểm?
Không phải vết nứt nào cũng cần lo lắng ngay. Cái cần phân biệt là vết nứt bị động và vết nứt hoạt động.
- Vết nứt bị động đã ổn định, không rộng thêm theo thời gian, thường do co ngót ban đầu. Loại này xử lý bằng bơm keo là đủ.
- Vết nứt hoạt động thì khác. Bề rộng thay đổi theo nhiệt độ, độ ẩm hoặc tải trọng, tức là kết cấu vẫn đang chuyển vị. Đây là loại bắt buộc phải khảo sát kỹ trước khi xử lý, đôi khi cần gia cố thêm vì chỉ bơm keo lấp khe là chưa đủ.
- Dấu hiệu cần gọi thợ khảo sát ngay: vết nứt rộng hơn 1mm, vết nứt xuyên suốt chiều dày sàn, vết nứt kèm theo võng sàn hoặc nước thấm liên tục qua khe nứt dù trời không mưa.
Quy trình xử lý vết nứt sàn bê tông tại Tân Phú Khánh
Quy trình gồm 4 bước, áp dụng cho cả sàn nhà ở lẫn nền nhà xưởng.
Bước 1: Khảo sát và phân loại vết nứt
- Đội kỹ thuật đo bề rộng, chiều sâu, theo dõi vết nứt có tiếp tục phát triển hay không. Bước này quyết định dùng epoxy hay PU, bơm áp lực thấp hay cao.
Bước 2: Làm sạch và mở miệng vết nứt
- Bụi, dầu mỡ, vữa vụn bám trong khe nứt phải được vệ sinh sạch bằng máy hút và khí nén. Nếu vết nứt quá nhỏ, thợ sẽ mở rộng miệng nứt hình chữ V để keo bơm vào dễ hơn và bám dính tốt hơn.
Bước 3: Bơm keo epoxy hoặc PU chuyên dụng
- Đây là bước quan trọng nhất. Với vết nứt bị động, không còn chuyển vị, keo epoxy hai thành phần TCK-E500, TCK E206 dùng cho vết nứt nhỏ, Sikadur 752 được bơm áp lực để lấp đầy toàn bộ chiều sâu vết nứt, khôi phục lại khả năng chịu lực gần như nguyên bản.
- Với vết nứt hoạt động, dùng keo PU đàn hồi thay vì epoxy cứng. Epoxy cứng sau khi đông sẽ không co giãn theo chuyển vị của vết nứt, dễ nứt lại ở đúng vị trí cũ. PU thì đàn hồi được, chịu được vết nứt tiếp tục nở ra co lại theo thời tiết mà không bong tách.
Bước 4: Hoàn thiện bề mặt và nghiệm thu
- Sau khi keo đông cứng, bề mặt được mài phẳng, vệ sinh lại. Với nền xưởng có yêu cầu chịu tải cao, có thể phủ thêm lớp epoxy tăng cứng sau khi xử lý xong vết nứt.
Nên dùng vật liệu gì để trám vết nứt sàn?
- Tân Phú Khánh dùng vật liệu nhập khẩu từ các thương hiệu quen thuộc trong ngành: Sika, Mapei, Fosroc, Quicseal, TCK. Mỗi hãng có dòng epoxy injection và PU injection riêng.
- Chọn sai vật liệu, vết nứt sẽ tái phát. Thợ chọn loại keo theo đúng đặc tính vết nứt thực tế, không dùng một loại cho tất cả công trình.
- Với sàn nhà xưởng chịu tải nặng, ngoài keo bơm còn có thể dùng thêm grout không co ngót để lấp các vị trí sàn bị vỡ mảng lớn quanh vết nứt trước khi bơm keo.
Vì sao nên chọn Tân Phú Khánh sửa vết nứt sàn
- Gặp hoài kiểu công trình chủ nhà tự mua keo trám ngoài tiệm về trét lên bề mặt, nhìn thì hết nứt, nhưng qua một mùa mưa là bong ra hết vì keo không vào được tới đáy vết nứt. Trám bề mặt chỉ là che tạm.
- Bơm keo áp lực khác ở chỗ keo đi vào từ đáy vết nứt lấp dần lên trên, tận dụng chính áp lực bơm để đẩy keo len vào những nhánh nứt nhỏ mà mắt thường không thấy được. Vết nứt được lấp kín toàn bộ chiều sâu, không dừng lại ở lớp ngoài cùng.
- Về kinh nghiệm, đội ngũ thợ thi công của Tân Phú Khánh có trên 10 năm trong nghề, đã xử lý vết nứt tại nhiều công trình như KCN Hố Nai, KCN VSIP 1 và các nhà phố khu vực TPHCM, Đồng Nai. Mỗi hạng mục xử lý vết nứt đều được bảo hành 5 năm.
Lưu ý khi xử lý vết nứt sàn bê tông
- Không tự trám vết nứt bằng xi măng thường khi chưa xác định vết nứt còn hoạt động hay không. Nếu vết nứt vẫn đang chuyển vị, lớp trám cứng sẽ nứt lại rất nhanh, có khi chỉ sau vài tháng.
- Đừng đợi nước thấm mới xử lý. Nên xử lý vết nứt sớm, đừng đợi đến khi sàn võng rõ rệt mới gọi thợ. Xử lý sớm chi phí thấp hơn và giữ được khả năng chịu lực nguyên bản của sàn.
bài liên quan về gia cố sàn yếu bằng sợi carbon, bài về xử lý vết nứt tường tầng hầm
Câu hỏi thường gặp về xử lý vết nứt sàn bê tông
Vết nứt sàn bê tông rộng bao nhiêu thì cần xử lý ngay? Vết nứt rộng hơn 3mm, hoặc có nước thấm qua ngay cả khi trời không mưa, nên gọi thợ khảo sát ngay. Vết nứt nhỏ hơn vẫn nên theo dõi định kỳ để phát hiện sớm nếu có dấu hiệu lan rộng.
Bơm keo epoxy xử lý vết nứt sàn bê tông có bền không? Keo epoxy bơm đúng kỹ thuật, đủ áp lực và đúng loại vết nứt sẽ bám chắc lâu dài, gần như phục hồi khả năng chịu lực ban đầu của sàn. Độ bền còn phụ thuộc việc vết nứt là bị động hay hoạt động để chọn đúng vật liệu.
Xử lý vết nứt sàn nhà xưởng có cần ngưng sản xuất không? Với nhiều vết nứt, thợ có thể thi công cuốn chiếu từng khu vực nhỏ, không cần dừng toàn bộ hoạt động sản xuất. Thời gian keo đông cứng tùy loại vật liệu, thường vài giờ đến một ngày trước khi đưa khu vực đó vào sử dụng lại.
Chi phí xử lý vết nứt sàn bê tông tính như thế nào? Chi phí phụ thuộc chiều dài, chiều sâu vết nứt và loại vật liệu sử dụng. Tân Phú Khánh khảo sát và báo giá miễn phí tận nơi trước khi thi công.
Liên hệ ngay Tân Phú Khánh để được tư vấn miễn phí và báo giá tận nơi. Hotline: 0902 494 151 – Mr. Duật Đội ngũ kỹ thuật giàu kinh nghiệm, vật liệu nhập khẩu chất lượng cao, bảo hành 5 năm. Phục vụ TP.HCM và các tỉnh miền Trung, miền Nam.
Nội dung được kiểm duyệt bởi Kỹ sư Võ Đình Duật, phụ trách chuyên môn Công ty chống thấm Tân Phú Khánh, hơn 10 năm kinh nghiệm thi công thực tế.
